ניצחון לבעלי הדירות המיוצגים ע"י עו"ד עמית ארד וליזם זוארץ שיוצג ע"י עוה"ד טויסטר ופרבמן בערר בנושא תמ"א 38 נגד עיריית רמת גן. פרויקט תל חי 9 רמת גן נחתם בין בעלי הדירות לבין יזם שנבחר על ידיהם בתחילת שנת 2017. מדובר ברחוב שרובו התחדש בפרויקטים של הריסה ובניה מחדש במסגרת תמ"א 38/2. הבקשה למתן היתר …
לאחר כחודשיים של מהומה ושמועות, קיבלה עיריית רמת גן החלטה בדבר הוראות המעבר שיחולו על בקשות לתמ"א 38 עקב שינוי המדיניות. הוראות המעבר קובעות כי המדיניות החדשה (סעיף 1 בהוראות המעבר) תחול בעיקרון מעתה והלאה, על בקשות שטרם הוגשו. בהתחשב בכך שברוב המקרים לוקח שנים מתחילת הפרויקט ועד להגשת בקשה להיתר, זוהי מכה קשה לפרויקטים …
התחדשות עירונית היה ניתן לבצע ללא ולפני תמ"א 38 בצורה של פינוי בינוי או עיבוי, אבל משך שנים רבות זה היה קשה מדי, אטי מדי ומועד לכישלון. הסיבות לכך היו מגוונות, החל מהתנגדות של בעלי הדירות עצמם מצד אחד, ומנגד דרישות גבוהות מדי של בעלי דירות שרצו בכך, אדישות עד התנגדות מצד מקבלי ההחלטות …
מועצת העיר רמת גן אישרה ביום 29.4.2019 עדכון מדיניות בנושא תמ"א 38 על שני מסלוליה: הריסה ובניה מחדש וחיזוק בניין קיים. המדיניות החדשה נכנסה לתוקף ביום 1.5.2019 אם כי צפויות להתפרסם הוראות מעבר לגבי פרויקטים אשר בקשות בגינם כבר הוגשו. החידוש המשמעותי ביותר הנו בהצהרה המפורשת כי בקשות לתמ"א 38/1 ו – תמ"א 38/2 נקודתיות …