תמ"א 38

למה תקועים כל כך הרבה פרויקטים של פינוי בינוי?!

הבניינים שנבנו בשנות החמישים, הששים והשבעים של המאה שעברה התאימו לתקופתם, ענו על הצרכים והיכולות של חלק גדול מאזרחי המדינה באותה תקופה. דירת 2-3 חדרים צנועה, בשטח של 40-50 מ"ר, בבניין רכבת של 3 קומות, ללא מעלית וללא חניה, היתה סטנדרט מקובל. לא היו כמעט מכוניות פרטיות, רבים גרו בבניינים כאלה וזה היה פתרון טוב …

למה תקועים כל כך הרבה פרויקטים של פינוי בינוי?! לקריאה »

דו"ח מצב תמ"א 38 ינואר 2016

נתחיל מהסוף ובצורה הכי פשוטה שאפשר: העלות הכוללת של שטח פלדלת בפרויקט הריסה ובניה במסגרת תמ"א 38 הינה כ – 10,000 ₪ למ"ר (תלוי במיקום); בניין טיפוסי בן 2 קומות מעל קומה מפולשת, סה"כ 2.5 קומות; התמ"א נותנת אפשרות לתוספת 2.5 קומות; מחיר המכירה הממוצע ברמת גן (לצורך הדוגמה) למ"ר שטח פלדלת בבניה חדשה הנו …

דו"ח מצב תמ"א 38 ינואר 2016 לקריאה »